Renovierte moderne 56 m² Einliegerwohnung – nur 200m zur OTH Weiden

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte, helle Einliegerwohnung in bester Mikrolage von Weiden. Die Wohnung wurde aufwendig modernisiert und besticht durch ihren durchdachten, offenen Grundriss. Sie ist ideal für Singles, Studierende oder wissenschaftliche Mitarbeiter geeignet, die eine ruhige Lern- und Wohnatmosphäre direkt am Campus suchen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, in den der Küchenbereich offen integriert ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das komplett neue, moderne Badezimmer verfügt über eine hochwertige, begehbare Dusche sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Das "All-Inclusive"-Sorglos-Paket (895 € Festpreis)

Keine bösen Überraschungen bei den Nebenkosten! In der Pauschalmiete von 895 € ist bereits alles enthalten:

• Heizung & Wasser

• Haushaltsstrom (über die hauseigene Photovoltaikanlage)

• Müllabfuhr, Grundsteuer und alle weiteren Betriebskosten

Faire Verbrauchsgrenzen (pro Kalenderjahr inklusive):
Um Verschwendung vorzubeugen, sind großzügige, praxisnahe Freibeträge für eine Einzelperson inklusive. Die Abrechnung erfolgt unkompliziert über eigene Zwischenzähler:

• Strom: Bis zu 1.500 kWh / Jahr inklusive (Mehrverbrauch: 0,30 € / kWh)
• Warmwasser: Bis zu 12,5 m³ / Jahr inklusive (Mehrverbrauch: 7,00 € / m³)
• Kaltwasser: Bis zu 12,5 m³ / Jahr inklusive (Mehrverbrauch: 6,40 € / m³)

Ausstattung & Highlights

• Fußläufig nur 2 Minuten zur OTH Weiden
• Offenes Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit barrierearmer, begehbarer Dusche
• Eigener Waschmaschinenanschluss im Bad
• Nachhaltiger Strom direkt vom Dach (PV-Anlage)

Voraussetzungen & Bewerbung

Die Wohnung wird an eine ruhige Einzelperson vermietet,bevorzugt Wochenendheimfahrer (Nichtraucher, keine Haustiere).

Bitte halten Sie für ein näheres Kennenlernen bzw. die Besichtigung folgende Unterlagen bereit:

• Kurze Vorstellung Ihrer Person (Studiengang/Beruf, gewünschter Einzugstermin)
• Schufa-Auskunft & Einkommensnachweis (bzw. Elternbürgschaft bei Studierenden)